Sanierte Altbau Wohnung in Top Lage beim Schloss Belvedere
Beschreibung
*PROVISIONSFREI* Sanierte 2,5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage - Jetzt zugreifen!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Diese sanierte Altbauwohnung besticht durch Ihre ruhige Lage im 3 Bezirk mit neuer Wohnküche, Elektrik und Fischgrät-Parkett.
Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und kann nach je nach Vereinbarung entweder zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung genutzt werden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In Gehweite befinden sich der der Botanische Garten und das Schloss Belvedere.
Mit perfekter öffentlicher Anbindung in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und im 1. Bezirk.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
HARD-FACTS:
- 2,5 Zimmer
- Nutzfläche: ca. 83,3 m²
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Extra WC
- großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche
- Absolute Ruhelage - Alle Fenster hofseitig ausgerichtet
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Große Wohnküche mit Fischgrätparkett
- Hohe Räume 3-3,4m
- Echtholz Fischgrät Parkett
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kabinett/Büro/Kinderzimmer
- Badezimmer mit großer Eckbadewanne
- Dreifachverglaste Fenster
- Kellerabteil
JETZT SCHNELL SEIN
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Wohnung und sichern sich diese hochwertige und einzigartige Immobilie!
Mit diesem Objekt machen Sie eine wertbeständige Investition und genießen gleichzeitig die umfangreichen Möglichkeiten, die Ihnen die lebenswerteste Stadt der Welt zu bieten hat!
*Die Möblierung in der Wohnung ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann mit Ablöse übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 171.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,61
- gültig bis 14.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
| Betriebskosten: | 152,53 € |
| Reparaturrücklage: | 88,35 € |
| Umsatzsteuer: | 15,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 256,13 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1603/41
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Nutzfläche ca. 83 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 171.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,61
- gültig bis 14.01.2031
- Baujahr 1898
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Sanierte Altbau Wohnung in Top Lage beim Schloss Belvedere
- 1030 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 83 m2
- Kaufpreis 498.000,00 €